降息了你的房贷和存款会怎样

时间：2025-05-21人气：作者：小编

降息了你的房贷和存款会怎样

央视网消息：5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布，2025年5月20日信贷市场贷款基准利率为：一年期LPR为3.0%，五年期LPR为3.5%，各下调10个基点。

5月20日起贷款利率下调

降低利率会对我们的生产、生活产生什么影响？

自5月21日起，银行将降低五年期以上贷款利率——无论是针对个人还是企业。即使您申请的贷款要到 5 月 21 日或之后才会发放，您也有权立即享受当前利率。

企业融资成本将持续下降，个人购房、购车、消费品贷款成本也将下降。

抵押贷款对私人的影响最为明显。

以北京为例：假设贷款金额100万元，期限30年，还款方式为本息等额本息。本次利率调整后，首套房贷款利率由3.15%降至3.05%，月供由4297.37元变为4243.05元，减少了54.32元。 30年共节省利息约19553元。对于五环外二套房贷款（房贷利率由3.35%降至3.25%），每月还款额可减少约55元，30年可节省利息约1.98万元。五环以内（房贷利率由3.55%降至3.45%），每月可减少还款约56元，30年可节省利息约20096元。

以上计算可供家庭申请新的抵押贷款时参考。

对于目前正在偿还的房贷，如果每年的1月1日是您的房贷重启日，那么您的房贷利率要到次年的1月1日才会执行。如果您的房贷重置日期是您借款的日期，那么银行每年都会在您借款日期对应的日期降低当月的房贷利率。您可以在抵押协议中找到这些内容并自行检查。

当然还有另外一种情况。他们正在2024年把房贷重估周期调整为3个月或者6个月，3个月或者6个月之后，你就可以按照新的房贷利率还款了。

自5月份以来，央行已下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，下调个人住房贷款利率0.25个百分点。结合5月20日LPR下调，适度宽松的货币政策不仅有利于促进生产经营，也有利于拉动消费。消费需求较高的家庭尤其受益于信贷门槛的降低。

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