业主私挖300平地下室致32户开裂“我们交了物业费，却连基本的施工安全都保障不了，为什么要花这钱？”https://mp.weixin.qq.com/s/JnEDL1LlZwF1Y8vMPVQKgg

业主私挖300平地下室致32户开裂

2025年10月13日，安徽省六安市霍山县敬秀兰湾小区的裂缝，将32户居民平静的生活撕碎。一位业主为了扩建地下室，在楼下挖出一个300平方米的“地下黑洞”，导致这栋九层楼的整体结构损坏。顶楼居民包女士的公寓里，横向、纵向，甚至“8”字形的裂缝像蜘蛛网一样蔓延开来。大理石窗台也出现裂缝，水从裂缝中滴落到地板上，留下一道道暗色的污渍。这场由个人贪婪引发的公共危机，不仅暴露了建筑安全的脆弱性，也折射出当地政府根深蒂固的矛盾：执法不力、邻里失信。

地下300平方米：一场精心策划的“隐秘战争”

非法挖掘始于2025年8月，采取“日隐夜动”的策略：白天，店面被三米高的屏障严密封闭，进门立即锁门。深夜，挖出的泥土用卡车运走。这种“军事化”的隐蔽行动，并没有被早出晚归的居民察觉。直到8月17日，一位回家做饭的居民才透过屏障的缝隙发现了地下挖掘的痕迹。

物业困境：制度漏洞导致的行政失灵

面对居民的询问，物业公司法定代表人秦先生无奈地解释道：“我们7月份就下达了整改令，但没有执法权，只能报案。” 这种被动的“发现-举报-等待”模式，暴露了违规开挖的致命缺陷。

时间线显示，物业公司早在7月份就发现了违规行为，但只发出了书面停工令。8月份居民报案后，相关部门赶到现场并勒令停工。然而，建筑公司却继续违规开挖，直到居民报警。这场猫鼠游戏，源于物业公司与监管机构之间缺乏协调的制度困境。

更具讽刺意味的是，涉事物业公司此前曾因“违规交付”和“擅自更改户型”等问题被居民投诉。此次事件中，该公司再次因监管不力而受到质疑。居民李女士抱怨道：“我们交了物业费，却连基本的施工安全都保障不了，为什么要花这钱？”

裂缝中的信任：邻里关系的结构性断裂

非法开挖不仅导致房屋出现裂缝，更会破坏社区的信任。顶楼居民包女士的经历尤为典型：她家的墙体裂缝最宽达两厘米，窗框也因地基沉降而无法正常开合。当她联系物业时，被告知“等政府来处理”。这种漠视的态度导致居民与社区产生了深深的疏离感。

重建安全网：从“事后治理”到“源头防控”

霍山县政府的应对措施体现了危机管理的成效。事件发生后，县住建局、市政府、公安等部门立即成立联合调查组，对涉事人员进行调查。8月20日，具体的回填方案最终敲定。