有人开始批量“抄底”老破小

时间：2026-03-20人气：作者：小编

有人开始批量“抄底”老破小

有人开始批量“抄底”老破小，甚至像买白菜一样，一买就是七八套！

天津的李先生，花了350万，全款买了7套“老破小”，现在每个月收租1.5万。成都一位女买家更狠，总价330万拿下8套，每个月租金到账2.1万！

为什么突然火了？中介道出真相：不是老破小变好了，是价格跌到位了。这一轮房价调整，老破小是降价主力，部分甚至“超跌”了。像天津50万能在核心区买两居室，成都30多万就能上车，租金却能稳定在2000块上下。目前8城平均租售比2.67%，高于1.9%的5年定存利率，现金流稳，自然有人抢。

但专家泼了盆冷水：小心“赚了租金，赔了本金”！批量买入面临空置期、维修、甚至未来没人接盘的风险。别忘了，房子首先是房子，其次才是理财。